Estimation théorique
Rue des Frères Kennedy,91580 Étréchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Kennedy,91580-Étréchy indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 22 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 110 | 524 | 437000€ | 3973€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DES FRERES KENNEDY | 6 | 140 | 998 | 345000€ | 2464€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 88 | 829 | 294000€ | 3341€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES FRERES KENNEDY | 3 | 103 | 1128 | 462000€ | 4485€ |
2020-10-20 | 3 | VLA DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 619 | 330700€ | 3758€ |
2022-07-26 | 6 | VLA BAUDELAIRE | 4 | 80 | 805 | 345000€ | 4313€ |
2022-06-21 | 3 | VLA BUFFON | 4 | 71 | 719 | 274000€ | 3859€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 4 | 77 | 511 | 279000€ | 3623€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 6 | 155 | 596 | 335000€ | 2161€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 93 | 648 | 322410€ | 3467€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 89 | 500 | 282000€ | 3169€ |
2019-08-09 | 5 | VLA MOZART | 5 | 91 | 641 | 252000€ | 2769€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 133 | 920 | 424000€ | 3188€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 84 | 565 | 276000€ | 3286€ |
2021-09-24 | 3 | VLA MOZART | 5 | 84 | 551 | 310000€ | 3690€ |
2021-06-28 | 61 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 7 | 135 | 834 | 330000€ | 2444€ |
2019-07-30 | 5 | RUE UTRILLO | 5 | 84 | 572 | 324000€ | 3857€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 90 | 848 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 87 | 686 | 253916€ | 2919€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LULLI | 6 | 114 | 565 | 305000€ | 2675€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA FERME DU ROUSSAY | 6 | 130 | 0 | 243500€ | 1873€ |
2019-12-20 | 6 | RUE LULLI | 6 | 127 | 729 | 339000€ | 2669€ |
2022-05-25 | 11 | RUE UTRILLO | 6 | 116 | 682 | 355000€ | 3060€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 91 | 923 | 253160€ | 2782€ |
2023-01-20 | 5 | RUE LULLI | 5 | 98 | 733 | 442000€ | 4510€ |
2019-11-26 | 28 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 6 | 136 | 434 | 352000€ | 2588€ |
2021-12-15 | 17 | RUE UTRILLO | 6 | 142 | 639 | 350000€ | 2465€ |
2022-12-27 | 9 | RUE LULLI | 4 | 67 | 8 | 255000€ | 3806€ |
2022-01-17 | 11 | RUE LULLI | 7 | 139 | 733 | 341460€ | 2457€ |
2022-06-03 | 13 | RUE LULLI | 5 | 81 | 680 | 256870€ | 3171€ |
2023-06-26 | 4 | VLA CARNOT | 4 | 70 | 589 | 316460€ | 4521€ |
2020-11-30 | 45 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 6 | 133 | 756 | 379500€ | 2853€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 106 | 1231 | 320000€ | 3019€ |
2021-07-05 | 23 | RUE DE LA VOIE BOSSENNE | 5 | 128 | 638 | 339000€ | 2648€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE LA VOIE BOSSENNE | 4 | 71 | 561 | 293000€ | 4127€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 6 | 91 | 687 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-07 | 21 | RUE LULLI | 6 | 93 | 651 | 271000€ | 2914€ |
2022-12-13 | 21 | RUE LULLI | 6 | 93 | 651 | 326821€ | 3514€ |
2022-06-13 | 1 | VLA CARNOT | 7 | 144 | 525 | 325000€ | 2257€ |
2023-06-21 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 674 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-27 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 92 | 703 | 285000€ | 3098€ |
2023-04-07 | 3 | VLA CLAUDE BERNARD | 7 | 104 | 664 | 276000€ | 2654€ |
2021-06-14 | 33 | RUE LULLI | 4 | 67 | 617 | 260750€ | 3892€ |
2022-01-05 | 33 | RUE LULLI | 4 | 67 | 617 | 265750€ | 3966€ |
2019-09-05 | 4 | VLA RAVEL | 5 | 88 | 783 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-30 | 4 | VLA RAVEL | 5 | 88 | 783 | 333000€ | 3784€ |
2022-02-23 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 722 | 390000€ | 4432€ |
2020-06-19 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 804 | 249140€ | 2166€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU ROUSSAY | 6 | 133 | 973 | 420000€ | 3158€ |
2021-07-09 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 118 | 652 | 307000€ | 2602€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DU ROUSSAY | 7 | 148 | 936 | 375000€ | 2534€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU ROUSSAY | 7 | 148 | 936 | 445000€ | 3007€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 75 | 481 | 250140€ | 3335€ |
2021-09-15 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 559 | 320000€ | 3855€ |
2019-11-26 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 629 | 211500€ | 2518€ |
2021-05-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 412 | 273000€ | 3329€ |
2020-05-19 | 4 | VLA MOLIERE | 4 | 91 | 398 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-01 | 81 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 86 | 90 | 320000€ | 3721€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 82 | 651 | 385000€ | 4695€ |
2021-07-06 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 549 | 279800€ | 3331€ |
2021-10-01 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 103 | 707 | 265000€ | 2573€ |
2019-09-20 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 813 | 292000€ | 3395€ |
2021-05-14 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 101 | 670 | 339000€ | 3356€ |
2023-05-25 | 1 | VLA MOLIERE | 5 | 84 | 686 | 256000€ | 3048€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 577 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 3 | ALL DE LA ROCHE PLATE | 5 | 155 | 715 | 481000€ | 3103€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 126 | 705 | 373000€ | 2960€ |
2019-09-12 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 153 | 937 | 355000€ | 2320€ |
2020-10-16 | 50 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 117 | 688 | 324550€ | 2774€ |
2022-08-25 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 663 | 314000€ | 4423€ |
2020-01-30 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 663 | 255000€ | 3110€ |
2021-07-29 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 78 | 0 | 215200€ | 2759€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 79 | 633 | 326000€ | 4127€ |
2022-03-25 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 400 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 104 | 701 | 370700€ | 3564€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DES GENTIANES | 4 | 73 | 524 | 292000€ | 4000€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 121 | 1235 | 310000€ | 2562€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 137 | 692 | 342000€ | 2496€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 108 | 605 | 345800€ | 3202€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 93 | 615 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-30 | 24 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 247 | 167500€ | 1861€ |
2022-07-19 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 127 | 386 | 411406€ | 3239€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 73 | 573 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-30 | 22 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 263750€ | 3297€ |
2020-02-29 | 2 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 6 | 98 | 428 | 122500€ | 1250€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 67 | 889 | 262000€ | 3910€ |
2023-03-22 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 486 | 411000€ | 3454€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DU COUDRAY | 5 | 114 | 500 | 252000€ | 2211€ |
2020-05-29 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 78 | 209 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-24 | 3 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 212 | 263250€ | 2925€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 472 | 235000€ | 2866€ |
2019-10-25 | 15 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 55 | 587 | 190000€ | 3455€ |
2019-06-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 114 | 600 | 230000€ | 2018€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 8 | 114 | 523 | 325500€ | 2855€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUDRAY | 7 | 120 | 700 | 345000€ | 2875€ |
2020-10-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 221 | 249000€ | 3192€ |
2019-12-20 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 346 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-05 | 4 | IMP DU QUARTIER ST MARTIN | 5 | 102 | 400 | 375000€ | 3676€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 460 | 270000€ | 3068€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 612 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 70 | 500 | 256000€ | 3657€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 2 | 62 | 551 | 181000€ | 2919€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 628 | 220000€ | 2973€ |
2022-10-10 | 23 | RTE DU BAS VAUCELAS | 4 | 78 | 405 | 275000€ | 3526€ |
2021-10-22 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 141 | 431 | 425000€ | 3014€ |
2021-01-14 | 5 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 3 | 52 | 627 | 227550€ | 4376€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 359200€ | 4177€ |
2022-08-22 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 421200€ | 4898€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 64 | 710 | 198000€ | 3094€ |
2022-04-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 582 | 329000€ | 3163€ |
2020-06-26 | 6 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 152 | 605 | 365000€ | 2401€ |
2022-12-23 | 103 | RTE DU BAS VAUCELAS | 4 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2021-08-13 | 2 | AV DE LYDD | 5 | 114 | 600 | 373000€ | 3272€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DU QUARTIER ST MARTIN | 6 | 91 | 515 | 282000€ | 3099€ |
2021-07-21 | 1 | ALL DE L HERMITAGE | 4 | 128 | 620 | 431000€ | 3367€ |
2022-11-03 | 101 | RTE DU BAS VAUCELAS | 3 | 59 | 556 | 282500€ | 4788€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 88 | 600 | 305000€ | 3466€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 88 | 600 | 342000€ | 3886€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DU BAS VAUCELAS | 7 | 122 | 800 | 329400€ | 2700€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 518 | 295000€ | 3391€ |
2022-08-29 | 28 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 88 | 532 | 429000€ | 4875€ |
2021-04-02 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 484 | 200000€ | 1786€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 88 | 571 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-08 | 108 | RTE DU BAS VAUCELAS | 6 | 140 | 430 | 359800€ | 2570€ |
2021-08-13 | 115 | RTE DU BAS VAUCELAS | 5 | 118 | 700 | 330000€ | 2797€ |
2021-04-08 | 37 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 94 | 752 | 312550€ | 3325€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA ROCHE BENOTTE | 7 | 172 | 0 | 286300€ | 1665€ |
2022-10-21 | 41 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 100 | 1110 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-14 | 9 | RTE DE VAUCELAS | 7 | 147 | 920 | 391900€ | 2666€ |
2021-03-10 | 23 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 57 | 498 | 246900€ | 4332€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 500 | 335000€ | 4408€ |
2021-08-04 | 35 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 75 | 653 | 327000€ | 4360€ |
2021-04-12 | 3 | BD DES LAVANDIERES | 3 | 52 | 1017 | 186000€ | 3577€ |
2021-09-03 | 9 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 81 | 935 | 315000€ | 3889€ |
2021-08-18 | 21 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 145 | 591 | 445805€ | 3075€ |
2023-03-31 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 76 | 244000€ | 3813€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 80 | 672 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE VAUCELAS | 6 | 144 | 1000 | 700000€ | 4861€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 293 | 276000€ | 3209€ |
2020-02-28 | 38 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 90 | 589 | 229000€ | 2544€ |
2020-09-29 | 12 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 500 | 368000€ | 2165€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 113 | 607 | 342000€ | 3027€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 680 | 314000€ | 3651€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 718 | 219000€ | 3129€ |
2021-08-04 | 36 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 684 | 219000€ | 3129€ |
2023-01-13 | 24 | RTE DE CHAUFFOUR | 3 | 40 | 638 | 208000€ | 5200€ |